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半年從巨虧20億到狂賺13.5億！混凝土巨頭業(yè)績大逆轉(zhuǎn)！

　　2025年7月11日，中國建材集團（03323.HK）發(fā)布公告，預(yù)計上半年實現(xiàn)凈利潤13.5億元，成功扭虧為盈。這一消息猶如一顆石子投入平靜湖面，在建材行業(yè)掀起波瀾。在行業(yè)整體需求下滑、競爭激烈的大環(huán)境下，中國建材集團的這一成績格外引人注目，背后的原因值得深入剖析，同時也能為行業(yè)發(fā)展帶來諸多啟示?！　?1　　價格與成本的“一升一降”　　1.產(chǎn)品價格回升　　在供給側(cè)優(yōu)化的大背景下，水泥及玻璃纖維等主要產(chǎn)品銷售價格上升。自2024年下半年開始，政策推動建材行業(yè)反內(nèi)卷，水泥行業(yè)協(xié)同錯峰停產(chǎn)，減少市場供給，促使水泥價格觸底回升。2024年10月的提漲為價格回暖拉開序幕，2025年3月多地水泥市場再次重啟漲價潮。玻璃纖維同樣如此，自2024年3月底逐漸復(fù)價，2025年春節(jié)后的再次提價，為企業(yè)盈利注入強心針?！　?.成本有效控制　　銷售成本下降是盈利的另一大功臣。以水泥業(yè)務(wù)為例，煤炭等原材料價格回落，疊加內(nèi)部技術(shù)升級，使得生產(chǎn)效率大幅提升，噸成本顯著下降。集團通過優(yōu)化供應(yīng)鏈管理、提高生產(chǎn)工藝水平等方式，降低了采購成本和生產(chǎn)成本，讓產(chǎn)品在市場上更具價格競爭力，利潤空間得以拓寬?！　?2　　需求端：壓力猶存，曙光初現(xiàn)　　1.基建投資的支撐：2025年，政府積極財政政策持續(xù)發(fā)力，隨著地方政府化債工作推進(jìn)，城投平臺融資成本下行，基建投資實物工作量預(yù)計優(yōu)于去年。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對水泥、鋼材等建材需求形成一定拉動，成為行業(yè)需求的重要支撐力量?！　?.房地產(chǎn)市場的困境與希望：2024年房屋新開工和竣工面積大幅下降，給建材行業(yè)帶來沉重打擊。不過，土地市場逐漸升溫，開發(fā)商投資意愿邊際好轉(zhuǎn)，隨著房地產(chǎn)庫存去化進(jìn)程的推進(jìn)，未來地產(chǎn)端對建材需求有望從負(fù)向拖累轉(zhuǎn)為正向拉動?！　?3　　業(yè)務(wù)多元化與新興業(yè)務(wù)增長　　01　　傳統(tǒng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健支撐　　雖然水泥銷量有所下降，但骨料業(yè)務(wù)規(guī)?？焖贁U張，彌補了部分水泥業(yè)務(wù)的下滑。商混業(yè)務(wù)雖面臨量價齊跌困境，但成本下降使得毛利維持在一定水平，整體傳統(tǒng)建材業(yè)務(wù)在集團盈利中仍發(fā)揮著基礎(chǔ)性支撐作用?！　?2　　新興業(yè)務(wù)亮點突出　　風(fēng)電葉片完成業(yè)務(wù)整合后，銷量同比增長27.4%，成本壓力緩解，盈利能力顯著改善。涂料業(yè)務(wù)也表現(xiàn)出色，銷量增加，為集團盈利貢獻(xiàn)了新的增長點。新材料業(yè)務(wù)梯隊建設(shè)有條不紊，玻纖高附加值產(chǎn)品銷售占比加大，碳纖維產(chǎn)能擴張拉動銷量高增，盡管行業(yè)競爭加劇導(dǎo)致價格下降，但銷量增長帶來的規(guī)模效應(yīng)仍為盈利添磚加瓦?！　》磧?nèi)卷　　自2021年起，建材行業(yè)面臨收入、利潤下行壓力，行業(yè)出清速度加快。近期國家政策層面持續(xù)釋放明確信號，“反內(nèi)卷”的風(fēng)潮正深刻影響包括建材在內(nèi)的各行各業(yè)。在“反內(nèi)卷”政策導(dǎo)向下，競爭格局持續(xù)優(yōu)化。玻纖、水泥等細(xì)分行業(yè)龍頭企業(yè)憑借規(guī)模優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，對價格的主導(dǎo)能力增強，市場份額進(jìn)一步向頭部企業(yè)集中。隨著地方政府專項債發(fā)行有望提速，基建項目的開工率預(yù)計將逐步回升，這將為水泥、商品混凝土等核心建材產(chǎn)品創(chuàng)造更有利的需求環(huán)境。

開工！一場持續(xù)十年的萬億級 “砂石需求熱”！

　　7月19日，總投資約1.2萬億元的雅魯藏布江下游水電工程正式開工，這一超級工程不僅將改寫我國能源格局，更在A股市場掀起投資熱潮。除了券商研報重點提及的基建、設(shè)計施工、隧洞設(shè)備等領(lǐng)域，砂石骨料作為水利工程建設(shè)的“糧食”，即將迎接一場持續(xù)十年的萬億級“砂石需求”。以下從核心受益板塊及新增砂石骨料領(lǐng)域展開分析：　　一、核心受益板塊：券商聚焦的確定性機會　　投資與設(shè)計施工：工程建設(shè)的“主力軍”　　雅魯藏布江下游水電工程規(guī)劃建設(shè)5座梯級電站，總投資達(dá)1.2萬億元，其中土建工程占比高。中國電建作為水電建設(shè)領(lǐng)域的“領(lǐng)頭羊”，曾參與三峽、小浪底等里程碑項目，在水利工程設(shè)計施工中具備技術(shù)和經(jīng)驗優(yōu)勢；中國能建作為傳統(tǒng)能源電力建設(shè)“國家隊”，在水電工程施工市場份額超30%，二者或?qū)⒊蔀楣こ讨黧w施工的核心受益企業(yè)。　　隧洞設(shè)備：復(fù)雜地質(zhì)下的“掘進(jìn)利器”　　工程采用“截彎取直、隧洞引水”的開發(fā)方式，對隧洞掘進(jìn)設(shè)備需求迫切。鐵建重工、中鐵工業(yè)在隧道掘進(jìn)機（TBM）領(lǐng)域技術(shù)領(lǐng)先，可提供大型化、智能化的掘進(jìn)設(shè)備；五新隧裝專注于隧道施工配套設(shè)備，其混凝土濕噴機、襯砌臺車等產(chǎn)品能適配高海拔、復(fù)雜地質(zhì)環(huán)境，有望在隧洞施工中發(fā)揮重要作用。　　民爆領(lǐng)域：爆破工程的“剛需保障”　　雅魯藏布江下游地勢險峻，隧道建設(shè)需大量巖石爆破作業(yè)。高爭民爆作為西藏本地民爆龍頭，擁有“產(chǎn)、銷、運、爆”一體化服務(wù)能力，持有一級爆破作業(yè)許可等資質(zhì)，且已提前成立雅江下游水電站開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，在地緣和資質(zhì)上具備獨特優(yōu)勢；易普力、廣東宏大、保利聯(lián)合作為全國性民爆企業(yè)，在大型工程爆破領(lǐng)域經(jīng)驗豐富，有望分食區(qū)域市場份額?！　∷嘟ú模夯炷翝仓摹爸匾稀薄　∷娬窘ㄔO(shè)對水泥需求巨大，雅魯藏布江下游水電工程裝機容量預(yù)計是三峽的2.7倍，水泥用量或超4000萬噸。西藏天路作為西藏本土水泥龍頭，水泥產(chǎn)量占區(qū)域市場近40%，運輸半徑優(yōu)勢顯著，將直接受益于本地水泥需求爆發(fā)；華新水泥在西南地區(qū)布局完善，可通過周邊產(chǎn)能輻射工程需求，補充區(qū)域供給?！　〉鼗幚砼c巖土工程：工程安全的“隱形基石”　　西藏富水區(qū)域軟土地基承載力弱，地基處理技術(shù)要求高。中巖大地在巖土工程領(lǐng)域技術(shù)全面，尤其擅長復(fù)雜地質(zhì)條件下的地基加固；上海港灣首創(chuàng)的“高真空擊密法”等專利技術(shù)，能高效解決軟基處理工期長、成本高的問題，已服務(wù)于中國電建、中國能建等企業(yè)，有望參與工程地基處理環(huán)節(jié)。蘇博特作為混凝土外加劑龍頭，其產(chǎn)品可提升混凝土強度和耐久性，適配高海拔惡劣環(huán)境下的工程需求?！　∨涮捉煌ɑǎ何镔Y運輸?shù)摹吧€”　　工程地處西藏西南部，交通條件落后，配套交通基建需求迫切。正平股份在高海拔、凍土地區(qū)施工經(jīng)驗豐富，參與過京藏高速公路等項目，有望承接區(qū)域公路改擴建工程；中國中鐵、中國鐵建、中國交建作為基建央企龍頭，在鐵路、公路等大型交通項目中競爭力強，將深度參與川藏鐵路、察墨公路等配套工程?！　《⑸笆橇稀こ探ㄔO(shè)的“剛需基礎(chǔ)材料”　　需求規(guī)模：萬億工程的“砂石缺口”　　砂石骨料是混凝土的核心組成部分，約占混凝土體積的70%-80%。參考三峽工程數(shù)據(jù)，其混凝土用量約2800萬立方米，消耗砂石骨料約5000萬噸的基準(zhǔn)，鑒于本工程規(guī)模是三峽的3倍且地質(zhì)條件更復(fù)雜，砂石骨料總需求量預(yù)計達(dá)1.5億噸以上。按10年建設(shè)周期計算，年均砂石骨料需求約1500萬噸。此外，配套交通基建（公路、鐵路）的修建也將進(jìn)一步增加砂石需求，形成長期穩(wěn)定的市場空間?！　^(qū)域特性：運輸限制下的“本地優(yōu)先”　　砂石骨料重量大、價值低，運輸半徑通常在200公里以內(nèi)，遠(yuǎn)距離運輸成本極高。雅魯藏布江下游工程位于西藏林芝市，周邊山脈環(huán)繞，外部砂石輸入難度大，本地及周邊砂石資源開發(fā)和供應(yīng)企業(yè)將成為核心受益者。一方面，工程可能推動區(qū)域內(nèi)合規(guī)砂石礦的開發(fā)；另一方面，具備本地砂石生產(chǎn)、加工能力的企業(yè)將優(yōu)先獲得訂單?！　撛谑芤鏄?biāo)的：區(qū)域布局與資源稟賦優(yōu)勢　　西藏本地砂石企業(yè)：區(qū)域內(nèi)擁有砂石礦資源或生產(chǎn)基地的企業(yè)，如西藏天路（除水泥外，部分子公司涉及砂石骨料業(yè)務(wù)，可形成“水泥+砂石”協(xié)同供應(yīng)）、西藏城投（旗下礦業(yè)資源或可拓展砂石業(yè)務(wù)）等，憑借地緣優(yōu)勢搶占本地市場?！　〈笮徒ú募瘓F下屬砂石板塊：中國建材、海螺水泥等企業(yè)在西南地區(qū)布局有砂石骨料產(chǎn)能，可通過整合周邊資源，為工程提供補充供應(yīng)，尤其在本地產(chǎn)能不足時發(fā)揮作用。　　砂石運輸與加工企業(yè)：具備大型砂石加工設(shè)備和運輸能力的企業(yè)或可參與砂石短途運輸；專注于砂石骨料加工的企業(yè)，可提供機制砂加工服務(wù)，滿足工程對砂石級配的高標(biāo)準(zhǔn)要求?！　⌒袠I(yè)邏輯：政策支持與需求共振　　近年來，我國嚴(yán)格規(guī)范砂石礦開采，推動“綠色礦山”建設(shè)，具備合規(guī)資質(zhì)和環(huán)保產(chǎn)能的砂石企業(yè)將受益于行業(yè)集中度提升。雅魯藏布江下游水電工程作為國家級重大項目，對砂石骨料的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性要求極高，合規(guī)性強、產(chǎn)能有保障的企業(yè)將獲得持續(xù)訂單，行業(yè)景氣度有望與工程建設(shè)周期同步提升。　　三、總結(jié)：全產(chǎn)業(yè)鏈布局下的投資邏輯　　雅魯藏布江下游水電工程作為1.2萬億元級的超級工程，其投資機會覆蓋從設(shè)計施工、設(shè)備供應(yīng)到材料生產(chǎn)、配套基建的全產(chǎn)業(yè)鏈。短期看，民爆、隧洞設(shè)備、水泥、砂石骨料等領(lǐng)域需求將率先釋放，相關(guān)企業(yè)業(yè)績有望快速兌現(xiàn)；長期看，隨著工程推進(jìn)，地基處理、配套交通等領(lǐng)域的持續(xù)需求將為企業(yè)提供長期增長動力。投資者可結(jié)合企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢、區(qū)域布局和訂單獲取能力，把握不同階段的核心標(biāo)的機會。

河南省政府辦公廳發(fā)布通知

攪拌站倒閉了，不干混凝土，還能干什么？

　　越來越多攪拌站沒活，關(guān)停，不發(fā)工資，看到混凝土行業(yè)面臨困境，同行們擔(dān)心未來的出路，我非常理解這種焦慮感。行業(yè)轉(zhuǎn)型期確實讓人不安，但請相信，每次危機中都藏著轉(zhuǎn)機。攪拌站大面積調(diào)整的背后，是建筑行業(yè)整體升級轉(zhuǎn)型的必然過程，這并不意味著從業(yè)者沒有未來，而是需要我們重新定位和提升自己。　　一　　混凝土行業(yè)現(xiàn)狀分析　　1.需求結(jié)構(gòu)性變化　　房地產(chǎn)新開工面積大幅下降，但基礎(chǔ)設(shè)施（如交通、能源、水利等）、城市更新、農(nóng)村建設(shè)等仍有需求。　　2.產(chǎn)能嚴(yán)重過?！　∵^去快速擴張導(dǎo)致攪拌站數(shù)量過多，競爭白熱化，利潤微薄甚至虧損?！　?.政策驅(qū)動　　環(huán)保要求提高：對攪拌站的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)越來越嚴(yán)格，很多小、散、亂、污的站點無法達(dá)到要求被關(guān)停?！　「哔|(zhì)量發(fā)展要求：國家推動建筑工業(yè)化、綠色建材、智能制造，傳統(tǒng)粗放生產(chǎn)的攪拌站難以適應(yīng)?！　〕杀旧仙涸牧?、能源、人力、合規(guī)成本都在增加?！　《　』炷列袠I(yè)從業(yè)人員的轉(zhuǎn)型方向　　01　　向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸或相關(guān)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型　　預(yù)制混凝土構(gòu)件/裝配式建筑：這是國家大力推廣的方向?；炷寥匀皇呛诵牟牧希a(chǎn)形式從現(xiàn)場攪拌澆筑轉(zhuǎn)變?yōu)楣S化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。攪拌站的技術(shù)、生產(chǎn)、管理人員可以轉(zhuǎn)型到預(yù)制構(gòu)件廠，從事生產(chǎn)管理、工藝技術(shù)、質(zhì)量控制等工作?！　⌒滦徒ú?特種混凝土：學(xué)習(xí)研發(fā)或生產(chǎn)高性能混凝土、UHPC、自密實混凝土、透水混凝土、輕骨料混凝土、3D打印混凝土等附加值更高的產(chǎn)品。這需要一定的技術(shù)學(xué)習(xí)能力。　　建材檢測與認(rèn)證：利用在混凝土質(zhì)量控制方面的經(jīng)驗，轉(zhuǎn)向第三方檢測機構(gòu)、實驗室，從事材料性能檢測、質(zhì)量認(rèn)證工作。可考取相關(guān)職業(yè)資格證書（如試驗員、檢測工程師）?！　」虖U資源化利用：關(guān)注建筑垃圾再生骨料在混凝土中的應(yīng)用，這是一個環(huán)保且潛力巨大的領(lǐng)域?！　』炷镣饧觿?新材料銷售與技術(shù)推廣：對混凝土性能理解深刻的從業(yè)者，可以轉(zhuǎn)向為混凝土企業(yè)提供技術(shù)解決方案的外加劑公司或新材料公司?！　?2　　轉(zhuǎn)向其他工程建造領(lǐng)域　　基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域：關(guān)注國家大力投資的方向（如交通強國、水利建設(shè)、新能源基建-風(fēng)電/光伏基礎(chǔ)、核電等）。這些領(lǐng)域的混凝土需求相對穩(wěn)定或有增長潛力?！　∈姓こ蹋撼鞘械缆?、橋梁維護(hù)、地下管廊、海綿城市建設(shè)等?！　〈笮凸I(yè)建筑：廠房、倉庫等，面向企業(yè)的基建服務(wù)部門；　　工程管理/項目管理：利用在混凝土供應(yīng)、施工協(xié)調(diào)方面的經(jīng)驗，轉(zhuǎn)向施工單位的工程管理崗位（如生產(chǎn)經(jīng)理、物資經(jīng)理、項目經(jīng)理助理等）。需要補充項目管理知識，可考取PMP或建造師證書?！　?3　　利用行業(yè)經(jīng)驗轉(zhuǎn)向服務(wù)、管理或技術(shù)崗位　　混凝土技術(shù)服務(wù)/咨詢：為仍在運營的攪拌站或施工項目提供混凝土配合比設(shè)計、質(zhì)量問題診斷、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。這需要深厚的專業(yè)知識和經(jīng)驗積累。　　供應(yīng)鏈管理/物流管理：攪拌站的核心業(yè)務(wù)之一就是原材料采購和混凝土運輸調(diào)度。這些經(jīng)驗可遷移到其他行業(yè)的供應(yīng)鏈管理崗位?！　≡O(shè)備銷售與維護(hù)：轉(zhuǎn)向混凝土攪拌、運輸、泵送設(shè)備的生產(chǎn)廠家或代理商，從事銷售、售后技術(shù)支持或設(shè)備維修保養(yǎng)工作?！　…h(huán)保合規(guī)管理：隨著環(huán)保要求提高，企業(yè)需要專業(yè)的環(huán)保管理人員?？梢詫W(xué)習(xí)環(huán)保法規(guī)、污染治理技術(shù)，成為這方面的專才?！　?shù)字化轉(zhuǎn)型相關(guān)崗位：學(xué)習(xí)運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)優(yōu)化混凝土生產(chǎn)調(diào)度、質(zhì)量控制、車隊管理。大型攪拌站或相關(guān)科技公司需要此類人才?！　?4　　徹底轉(zhuǎn)行（但可遷移技能依然寶貴）　　制造業(yè)：生產(chǎn)管理、質(zhì)量管理、設(shè)備維護(hù)、工藝技術(shù)等崗位都需要類似的管理和技能。　　物流運輸業(yè)：車隊管理、調(diào)度、運輸協(xié)調(diào)?！　′N售：工業(yè)品銷售、建材銷售等，利用對建筑行業(yè)的了解和人脈?！　∽灾鲃?chuàng)業(yè)：結(jié)合自身資源和興趣，在相關(guān)領(lǐng)域（如建材貿(mào)易、小型工程承包、設(shè)備租賃、技術(shù)服務(wù)）或完全不同的領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)?！　∪　〗o從業(yè)者的建議　　1.保持積極心態(tài)，擁抱變化　　認(rèn)識到行業(yè)調(diào)整是必然趨勢，與其焦慮不如主動求變。　　2.持續(xù)學(xué)習(xí)，提升技能：　　*關(guān)注行業(yè)前沿技術(shù)（裝配式、特種混凝土、固廢利用、智能制造）?！　?學(xué)習(xí)新知識（項目管理、環(huán)保法規(guī)、供應(yīng)鏈管理、數(shù)字化工具）。　　*考取有價值的證書（建造師、造價師、監(jiān)理工程師、試驗檢測工程師、PMP、環(huán)保工程師等）?！　?.拓寬視野，了解產(chǎn)業(yè)鏈　　不要局限于攪拌站內(nèi)部，了解上下游（原材料、施工、設(shè)計、檢測）在發(fā)生什么變化，尋找關(guān)聯(lián)機會?！　?.梳理自身優(yōu)勢，明確方向　　*你擅長什么？（技術(shù)？生產(chǎn)管理？協(xié)調(diào)溝通？銷售？設(shè)備維護(hù)？）　　*你的興趣在哪里？　　*結(jié)合市場需求，確定1-2個可行的轉(zhuǎn)型方向?！　?.建立并維護(hù)人脈　　與同行、上下游合作伙伴保持聯(lián)系，他們可能提供新的機會和信息?！　?.關(guān)注政策導(dǎo)向　　了解國家及地方在基建、城市更新、綠色建筑、環(huán)保等方面的政策，把握投資熱點區(qū)域和領(lǐng)域?！　?.考慮地域靈活性　　某些區(qū)域（如人口流入、基建投資大的城市群）可能比嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)的老工業(yè)城市機會更多。　　8.降低短期預(yù)期　　轉(zhuǎn)型可能需要時間，薪資或職位可能需要經(jīng)歷一個過渡期?！　⌒袠I(yè)的潮汐從不預(yù)告漲落，但真正的水手總能在退潮時找到新的航道。混凝土行業(yè)的變革不是終點，而是職業(yè)版圖的重構(gòu)時刻。那些熟悉材料特性、懂得施工流程、具備項目管理經(jīng)驗的從業(yè)者，早已在不知不覺中積累了轉(zhuǎn)型的資本?！　‘?dāng)您站在職業(yè)十字路口，不妨問自己：我熟悉的技能中，哪些是混凝土獨有的？哪些是建筑行業(yè)通用的？哪些甚至能跨越行業(yè)壁壘？答案往往就在這些問題的間隙里。您對未來的轉(zhuǎn)型方向有什么具體想法嗎？我很樂意繼續(xù)探討適合您的路徑。

“自救”開始！18000多家企業(yè)面臨“生死劫”！

　　在建筑行業(yè)持續(xù)低迷的背景下，一場關(guān)乎混凝土企業(yè)生死存亡的“自救”行動正在華南珠三角地區(qū)率先打響?！　〗疑唐坊炷疗髽I(yè)一次性漲價50元/方　　近日，乳源瑤族自治縣宏建商品混凝土有限公司、韶關(guān)市城興住宅工業(yè)有限公司、韶關(guān)市三創(chuàng)混凝土有限公司等近10家商品混凝土企業(yè)聯(lián)合發(fā)布調(diào)價函，宣布自2025年6月23日起，各強度等級混凝土價格統(tǒng)一上調(diào)50元/立方米。這一舉措不僅引發(fā)了行業(yè)震動，更被視為混凝土企業(yè)在長期低價競爭后的一次“絕地反擊”。　　低價競爭惡果，約18000多商混攪拌站家面臨倒閉風(fēng)險　　過去幾年，受房地產(chǎn)市場下行、基建增速放緩等因素影響，混凝土行業(yè)產(chǎn)能過剩問題日益嚴(yán)峻。為爭奪有限的市場份額，企業(yè)間不惜以“白菜價”惡性競爭，導(dǎo)致混凝土價格長期處于不合理低位。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有超過100家混凝土企業(yè)因無法承受長期虧損而倒閉，行業(yè)生態(tài)遭受嚴(yán)重破壞。　　“價格戰(zhàn)打到今天，許多企業(yè)已經(jīng)無利可圖，甚至虧本運營。”一位不愿具名的行業(yè)人士透露，“低價競爭不僅導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，還讓產(chǎn)品質(zhì)量、供應(yīng)穩(wěn)定性難以保障，最終損害的是整個產(chǎn)業(yè)鏈?！薄　∮袡C構(gòu)預(yù)測，未來三到五年內(nèi)，全行業(yè)約70%約18000多商混攪拌站家面臨倒閉風(fēng)險。與此同時，頭部混凝土企業(yè)通過產(chǎn)能擴張搶占市場?！　∪A南企業(yè)率先“破局”，聯(lián)合漲價能否扭轉(zhuǎn)行業(yè)頹勢？　　面對生存壓力，華南珠三角地區(qū)的混凝土企業(yè)選擇抱團取暖，以集體漲價的方式尋求突圍。在調(diào)價函中，企業(yè)一致強調(diào)：“此次價格調(diào)整是基于市場供需及成本壓力的理性回歸，旨在確保產(chǎn)品質(zhì)量、維持企業(yè)正常運營，同時保障客戶的長期供應(yīng)穩(wěn)定?！薄　I(yè)內(nèi)人士分析，此次漲價若能成功落地，可能成為全國混凝土市場的風(fēng)向標(biāo)，帶動其他地區(qū)企業(yè)跟進(jìn)。但也有聲音認(rèn)為，在需求疲軟的大環(huán)境下，漲價能否持續(xù)仍存變數(shù)?！　∠嚓P(guān)行業(yè)人士指出，當(dāng)前混凝土價格走勢分化嚴(yán)重，反映出不同區(qū)域供需關(guān)系、原材料成本的差異。此次華南企業(yè)的“漲價自救”行動，或許只是行業(yè)變革的第一槍。未來，混凝土市場可能面臨中小型企業(yè)若無法扛住成本壓力，可能進(jìn)一步被淘汰，行業(yè)集中度提升。同時部分混凝土企業(yè)換型升級，通過智能化生產(chǎn)、精細(xì)化管理降低成本，維持盈利。　　混凝土行業(yè)的困境，本質(zhì)上是低效產(chǎn)能過剩與市場需求萎縮之間的矛盾。華南企業(yè)的漲價嘗試，既是自救，也是對行業(yè)健康發(fā)展的呼喚。然而，單純依賴提價并非長久之計，企業(yè)更需通過技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)能優(yōu)化、服務(wù)升級來提升競爭力。這場“漲價風(fēng)暴”最終能否席卷全國？混凝土行業(yè)能否走出寒冬？市場正在等待答案……　　來源：水泥人網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請注明出處，如未經(jīng)許可或未注明出處，將追究法律責(zé)任。

鋁灰處理工藝流程

　　鋁灰是鋁工業(yè)生產(chǎn)中產(chǎn)生的危險廢物（2021年《國家危險廢物名錄》將其列入，廢物代碼321-024-48/321-026-48），其處理需兼顧金屬回收、無害化及資源化。根據(jù)鋁灰來源（一次鋁灰或二次鋁灰）和成分差異　　主要工藝流程分為預(yù)處理、無害化處理、資源化利用三個階段，具體流程及技術(shù)要點如下：　　一、預(yù)處理與金屬鋁回收　　此階段目標(biāo)是分離鋁灰中的金屬鋁，減少后續(xù)無害化處理的負(fù)荷。　　1.物理分選　　破碎篩分：鋁灰先經(jīng)破碎機粉碎至粒度均勻，再通過滾筒篩或振動篩分級，去除過大或過小顆粒?！　〈胚x除鐵：用磁選機分離鐵磁性雜質(zhì)，提高鋁純度。　　壓榨回收：對熱態(tài)鋁灰（一次鋁灰）加入助劑（如硅粉、氯化鉀），通過靜壓或動壓擠出熔融鋁，回收率可達(dá)75%-80%?！　⌒滦驮O(shè)備應(yīng)用：如寧夏正豐的篩分裝置，通過定量送料和滾筒篩分，避免鋁灰堆積，提升效率?！　?.冷灰處理　　冷鋁灰經(jīng)石碾或球磨機粉碎后篩分，分離金屬鋁（含量可提至75-80%），成本低于100元/噸。　　二、無害化處理　　針對二次鋁灰中的有害成分（氮化鋁、氟化物、鹽類），主流工藝包括濕法和火法：　　1.濕法工藝（主流技術(shù)）　　脫氮脫氟：鋁灰與生石灰、水按比例（10:5:1）在預(yù)反應(yīng)釜混合，再轉(zhuǎn)入水解釜（80-90℃），使氮化鋁（AlN）水解為氨氣（NH?），氟化物與鈣離子形成氟化鈣（CaF?）沉淀?！　怏w處理：　　氨氣通過硫銨反應(yīng)系統(tǒng)制硫酸銨：用硫酸吸收氨氣生成硫酸銨溶液，經(jīng)蒸發(fā)結(jié)晶得化肥產(chǎn)品?；蚪?jīng)多級降膜吸收制取濃氨水，剩余尾氣由硫酸噴淋凈化?！　」桃悍蛛x：水解漿液壓濾后，濾餅（主要成分為氫氧化鋁）烘干；濾液（含氯鹽）循環(huán)使用，每20批次蒸發(fā)結(jié)晶回收鹽分?！　?.火法工藝　　加熱煅燒：如湖南江濱公司的技改項目，鋁灰經(jīng)加熱爐升溫后轉(zhuǎn)入炒渣機，高溫下有害成分分解，但脫氮效率較低，需配套布袋除塵處理廢氣。　　水泥窯協(xié)同處置：如陽春海螺專利技術(shù)，將鋁灰按比例加入水泥窯快燒，鈣鹽助劑固氟，急冷工藝提升熟料強度?！　∪①Y源化利用　　無害化后的鋁灰可轉(zhuǎn)化為高附加值產(chǎn)品：　　1.再生氧化鋁應(yīng)用　　制備凈水劑（聚合氯化鋁）：氫氧化鋁經(jīng)堿溶、晶種分解后制得，成本比鋁土礦降低30%-40%。　　耐火材料/陶瓷：低鐵鋁灰經(jīng)燒結(jié)制成耐火骨料或陶瓷原料?！　?.建材原料　　水泥生產(chǎn)：替代部分含鋁原料（如礬土），優(yōu)化水泥礦物組成。　　脫硫劑：與石灰石混合用于鋼鐵冶煉脫硫，降低行業(yè)成本?！　?.電解槽循環(huán)利用　　二次鋁灰與氧化鋁混合后作為電解槽覆蓋料，但需控制用量避免爐底沉淀增多。　　四、技術(shù)對比與創(chuàng)新方向　　下表總結(jié)了主流工藝的優(yōu)缺點及適用場景：　　創(chuàng)新方向：　　脫氮強化：添加氫氧化鈉促進(jìn)水解，或采用多級磨選預(yù)處理減少金屬鋁殘留?！　〗当驹鲂В喝绾暇G脈的“三段脫氨技術(shù)”，運營成本降至150元/噸，并聯(lián)產(chǎn)氨水、金屬鋁增值?！　“踩珒?yōu)化：密閉反應(yīng)系統(tǒng)設(shè)計，實時監(jiān)控氫氣/甲烷濃度防爆?！　∥?、總結(jié)　　鋁灰處理需根據(jù)類型選擇技術(shù)路線：一次鋁灰優(yōu)先物理回收金屬鋁；二次鋁灰以濕法無害化為主，結(jié)合資源化利用。未來趨勢是集成“預(yù)處理-無害化-高值化”鏈條，如濕法聯(lián)產(chǎn)硫酸銨+凈水劑、火法耦合建材生產(chǎn)等，在合規(guī)處置危廢的同時提升經(jīng)濟效益。企業(yè)需關(guān)注地方環(huán)保政策（如危廢豁免管理試點），并選擇適配自身鋁灰特性的工藝。

50萬億居民存款將要到期，未來流向成關(guān)鍵

　　我是馬江博，關(guān)注我，看清趨勢與財富?！　?1.12萬億！這是國有大行年報顯示，未來一年內(nèi)到期的定期存款數(shù)額?！　【用竦拇婵顭崆?，近幾年逐年高漲?！　?022年房價下跌開始，人民幣存款余額就從2021年末的232萬億，漲到了現(xiàn)在的316萬億。5月末人民幣存款余額達(dá)316.96萬億元，同比增長8.1%。　　其中，定期存款的規(guī)模是活期的三倍?！　∧敲?，這50萬億要到期的存款，流向會是何方呢？　　到期之后繼續(xù)存到銀行嗎？其實很多人心里已經(jīng)在嘀咕了，因為存款利率實在是太低了。　　2025年5月20日，六大行為首的銀行又一次下調(diào)了存款利率。最新的定期存款利率，1年期已經(jīng)跌破了1%，5年期為1.3%。　　500萬存一年，到手不到5萬元，都滿足不了日常開支，真有一種守著金山討飯的感覺?！　∥矣袃晌慌笥丫兔媾R這樣的境況?！　∫晃慌笥言诜績r高點的時候賣了北京海淀一套房，700多萬拿到手。原本以為靠吃存款利息就可以過上“躺平”的生活，但利率一降再降，后來被迫“再就業(yè)”。而最近，他又在四處拉人進(jìn)一個股票群，說群主會定期推薦漲得好的股票。我看著他，像看一棵綠油油的新鮮韭菜。　　還有一位朋友是在廣東開餐館的，經(jīng)營狀況竟然還不錯，但苦惱在于賺的錢放到哪兒去。以前只把錢存銀行的他，最近也開始問我怎么炒股票?！　∵@是發(fā)生在身邊的真實例子，他們其實都面臨同一個問題——資產(chǎn)荒?！　″X，無處可去。　　有一個數(shù)據(jù)，5月份的非銀行存款增加了約1.2萬億。保險、信托、證券公司這非銀行金融機構(gòu)的存款叫非銀存款?！　鴥?nèi)要求保險的最高回報率不能超過2.5%，還要繳存二三十年。而標(biāo)品信托排名前十的機構(gòu)平均收益率為1.3%，有的還虧損10%以上。存款搬家到保險、信托等機構(gòu)，真的是存款利率不斷下調(diào)情況下的被迫選擇。　　之前，居民一有錢就買房子，但現(xiàn)在這條路也不通了?！　∥逶路莘慨a(chǎn)市場的數(shù)據(jù)比較慘淡。還有一個數(shù)據(jù)——居民新增中長期貸款，2025年1月迄今，已經(jīng)從1.1萬億元大跌至2700億元，這說明買房的意愿非常不樂觀?！　‖F(xiàn)在房地產(chǎn)完全是買方市場，大家都在考慮怎樣將手中的房子出手，而不是再買入房子這種資產(chǎn)?！　↑S金怎么樣呢？雖然金價近一年來持續(xù)上攻，不過現(xiàn)在已處高位，而且開始進(jìn)入劇烈震蕩的行情，大眾參與黃金投資的風(fēng)險越來越高?！　↑S金這種資產(chǎn)還有一個不好的特點，是它的不生息，只能靠買賣差價賺錢。　　好的資產(chǎn)要滿足兩個條件，一是高流動性；二是生息?！　》慨a(chǎn)的流動性不高，黃金不生息。這樣看來，股票放在大的資產(chǎn)類別中，其實是不錯的一種資產(chǎn)，只是常令人失望?！　?024年，股票占中國家庭金融資產(chǎn)的比值在10%左右，遠(yuǎn)低于2010年的20%。如果這一比值重回到20%，那么50萬億的居民存款，確實很大一部分有了出處。　　目前，A股相對于港股的溢價水平創(chuàng)5年來的低位，而每一次AH股溢價跌到130附近，都會出現(xiàn)回?fù)?。居民存款與滬深股票市值的比值，如今也處于高位。這些數(shù)據(jù)，都預(yù)示股市整體的前景，還不錯?！　股如今面臨的一個問題，還是優(yōu)質(zhì)上市公司缺乏?！　?月10日，政府發(fā)布的《關(guān)于深入推進(jìn)深圳綜合改革試點深化改革創(chuàng)新擴大開放的意見》中，提出“允許在港交所上市的粵港澳大灣區(qū)企業(yè)，按照政策規(guī)定在深圳證券交易所上市。未來回流香港的中概股，很可能借道快速回到A股?！　∵@為50萬億的定期存款，或許也找到了不錯的歸宿?！　≡诮?jīng)濟放緩周期中，都會出現(xiàn)”資產(chǎn)荒“的現(xiàn)象，因為資產(chǎn)表現(xiàn)好壞，脫離不了經(jīng)濟基本面?！　∪毡驹诮?jīng)濟泡沫破滅后，誕生了一批”渡邊太太“，她們是上世紀(jì)80-90年代參與海外金融投資的日本家庭主婦群體。　　如今，日本”渡邊太太現(xiàn)象“也在中國內(nèi)地上演，但這僅是能到海外投資的一小撮人。絕大部分居民家庭，還在為存款找出路?！　∑鋵崳瑹o論是股票、黃金、房產(chǎn)還是理財產(chǎn)品，資產(chǎn)能否帶來好收益，更取決于是誰在操作?！　∫郧伴]著眼睛買房都能賺錢，現(xiàn)在不存在這樣的好事了。理財更考驗專業(yè)能力、認(rèn)知能力?！　⊥顿Y理財，往往是在找不到機會的時候，反而更安全。　　在錢更值錢的時期，如果還能做到錢生錢，很不容易?！　∥沂邱R江博，大變局時代，關(guān)注我，看懂趨勢，看到財富。

市委書記江凌調(diào)研民營經(jīng)濟發(fā)展工作

　　江凌在調(diào)研民營經(jīng)濟發(fā)展工作時強調(diào)　　堅持創(chuàng)新引領(lǐng)融入風(fēng)口賽道　　加快推動高成長性企業(yè)發(fā)展壯大　　6月23日，市委書記江凌專題調(diào)研民營經(jīng)濟發(fā)展工作，強調(diào)要深入貫徹習(xí)近平總書記在河南考察時的重要講話精神，認(rèn)真落實省委全會部署要求，堅持創(chuàng)新引領(lǐng)，積極融入風(fēng)口賽道，加快推動高成長性企業(yè)發(fā)展壯大，進(jìn)一步夯實實體經(jīng)濟這個根基?！　∪A清天木生物科技公司是一家聚焦生物育種技術(shù)與裝備開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，多款產(chǎn)品通過河南省首臺（套）重大技術(shù)裝備認(rèn)定。江凌走進(jìn)實驗室、生產(chǎn)車間察看企業(yè)研發(fā)制造情況，對企業(yè)聚焦細(xì)分領(lǐng)域、搶占風(fēng)口賽道的成效給予肯定。他指出，要加強技術(shù)攻關(guān)，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，打造有更多核心技術(shù)、成本優(yōu)勢的實驗儀器類產(chǎn)品，為實現(xiàn)進(jìn)口替代作出更大貢獻(xiàn)?！　↑c維電子科技公司是大型熱熔沉積3D打印機研發(fā)、量產(chǎn)的先行者，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于文化創(chuàng)意、汽車、模具、醫(yī)療等領(lǐng)域。江凌聽取企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)情況介紹，希望企業(yè)在文創(chuàng)、家具等產(chǎn)品個性化開發(fā)上下更大功夫，更好適應(yīng)青年人個性化時尚化消費新需求。洛陽冰巖激光設(shè)備有限公司是激光加工設(shè)備領(lǐng)域的創(chuàng)新型企業(yè)。江凌察看企業(yè)生產(chǎn)情況，希望企業(yè)始終把創(chuàng)新擺在核心位置，加強與本地企業(yè)的產(chǎn)業(yè)協(xié)同聯(lián)動，不斷擴大市場份額、提高發(fā)展質(zhì)效。　　市委市政府高度重視新能源、新材料、新一代信息技術(shù)等風(fēng)口產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。江凌先后來到賽美科技有限公司、洛陽宇翔科技有限公司、飛科機電設(shè)備有限公司、豐聯(lián)科光電（洛陽）股份有限公司等企業(yè)，與負(fù)責(zé)人和技術(shù)團隊等深入交流，了解企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展成效。他指出，要準(zhǔn)確把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深刻變化，積極關(guān)聯(lián)新能源、新材料等高成長性賽道，搶抓戰(zhàn)略機遇期，推進(jìn)數(shù)字化改造，加強產(chǎn)業(yè)協(xié)同，努力在新一輪區(qū)域競爭中搶占更大主動權(quán)?！　〗鑿娬{(diào)，民營企業(yè)是現(xiàn)代化洛陽建設(shè)的重要力量。廣大民營企業(yè)家要樹立更大志向，增強扎根洛陽發(fā)展的信心，努力關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口，改進(jìn)提升技術(shù)工藝，切實用好資本市場，在現(xiàn)代化洛陽建設(shè)新征程中實現(xiàn)更大作為。各級各有關(guān)部門要增強幫扶企業(yè)的針對性，落實好各類惠企政策，常態(tài)化制度化做好企業(yè)反映問題收集交辦和跟蹤落實，千方百計幫助企業(yè)聚合創(chuàng)新要素、解決融資問題、引進(jìn)各類人才，推動更多高成長性民營企業(yè)做大做強?！　⊥踯?、王太鋼等參加調(diào)研。　　在洛陽國家大學(xué)科技園，江凌書記一行分別走進(jìn)園區(qū)企業(yè)洛陽冰巖激光設(shè)備有限公司、洛陽宇翔科技有限公司進(jìn)行調(diào)研。宇翔科技一直致力于鈦及鈦合金等有色金屬材料及高端精密機械零部件的研發(fā)、生產(chǎn)及進(jìn)出口業(yè)務(wù)，產(chǎn)品已被廣泛應(yīng)用于航空航天、核工業(yè)、坦克、導(dǎo)彈、衛(wèi)星、武器裝備等軍工領(lǐng)域；CT機、導(dǎo)管等醫(yī)療領(lǐng)域；半導(dǎo)體、真空爐、化工及石油設(shè)備、汽車零部件、首飾及勞保用品等行業(yè)及領(lǐng)域。冰巖激光主要做激光打標(biāo)，激光焊接，激光清洗，激光切割，激光蝕刻微加工方面的設(shè)備，主要產(chǎn)品之一激光打標(biāo)機和當(dāng)?shù)氐妮S承，拖拉機，精密模具，汽車配件，食品包裝，感應(yīng)加熱設(shè)備都有配套。

張玉杰督導(dǎo)城市提質(zhì)重點項目建設(shè)工作

　　加快項目建設(shè)加強精細(xì)管理　　聚力打造精品工程民生工程　　張玉杰督導(dǎo)城市提質(zhì)重點項目建設(shè)工作　　23日，市長張玉杰深入玄武門大街、新天津橋、菏澤寺街等項目一線，督導(dǎo)城市提質(zhì)重點項目建設(shè)工作。他強調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述和在河南考察時的重要講話精神，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，把解決群眾的急難愁盼作為出發(fā)點、落腳點，加快項目建設(shè)進(jìn)度，加強精細(xì)管理服務(wù)，持之以恒提升城市功能品質(zhì)?！　⌒溟T大街西工段建成通車，老城段正加速推進(jìn)重要節(jié)點攻堅、沿線路燈安裝等工作。張玉杰沿玄武門大街紗廠北路至平等街段，步行察看道路建設(shè)成效，詳細(xì)了解道路綠化、標(biāo)線施劃、環(huán)境整治等情況，認(rèn)真聽取沿線群眾出行需求和意見建議，對部分路口“微改造”、交通組織優(yōu)化、電動車停放管理、道路綠化提升等提出要求。他強調(diào)，要始終把項目建設(shè)作為重中之重，錨定目標(biāo)任務(wù)、緊盯時間節(jié)點，加快推進(jìn)配套設(shè)施安裝和后續(xù)工程建設(shè)。要持續(xù)優(yōu)化交通組織，提升周邊路網(wǎng)連接水平，科學(xué)施劃標(biāo)志標(biāo)線，對重要路口實施“微改造”，最大限度提高通行效率、降低安全風(fēng)險。要持續(xù)提升綠化水平，見縫插綠植綠，強化綠化管護(hù)，打造更多適宜休憩步行的公共空間、綠色空間，讓道路通行更順暢、景觀更優(yōu)美，著力建設(shè)精品工程、民生工程、民心工程?！　⌒绿旖驑驑痘┕みM(jìn)入攻堅收尾階段。張玉杰對項目建設(shè)進(jìn)展予以肯定，并現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決難點堵點問題，叮囑相關(guān)部門要嚴(yán)格按照既定節(jié)點，持續(xù)強化要素保障，落實各項防汛舉措，確保項目如期竣工。要突出唐風(fēng)唐韻，充分融入歷史元素，著力提升景觀功能，更好展示隋唐洛陽城中軸線的獨特魅力?！　堄窠苓€察看了菏澤寺街東段改造提升進(jìn)展情況，明確建設(shè)節(jié)點、完工時限，指出要把項目建設(shè)與天街遺址保護(hù)展示貫通提升、保障周邊群眾出行等統(tǒng)籌起來，科學(xué)確定道路寬度、步道材質(zhì)，進(jìn)一步細(xì)化任務(wù)、優(yōu)化時序、提升效率，確保項目早建成、群眾早受益。

8億人負(fù)債！3.1億人逾期！形勢不妙，如何自救？

　　先來看一組數(shù)據(jù)：　　經(jīng)濟下行這幾年，中國負(fù)債人群越來越多，根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，中國有8億人負(fù)債，其中負(fù)債逾期人數(shù)約3.1億，占負(fù)債人數(shù)的40%，占人口總數(shù)的22%?。更恐怖的是，未來3年，逾期負(fù)債人數(shù)會達(dá)到4.5億，相當(dāng)于每3個人中間，就會有1個人負(fù)債逾期?！　〗裉煳覀冎饕囊幌略掝}，當(dāng)你還不上月供，房子被法拍，如何自救？　　這是一個悲傷的話題，因為誰也不想自己的房子被法拍，因為一旦法拍，就面臨你的房子被賤賣。那萬一走到了這一步，我們應(yīng)該如何自救呢？　　第一步，尋找專業(yè)機構(gòu)，給你法拍保房的方案　　這里面需要注意，如果機構(gòu)是提前收取你一筆費用，比如說收取你房子價值的1%，作為服務(wù)費，我可以明確告訴你，你的風(fēng)險很大，這個結(jié)構(gòu)通常不具備幫你保房的能力。　　如果該機構(gòu)答應(yīng)你，后置收費，就是幫你把房子保下來，并且優(yōu)化了你的負(fù)債，讓你手里面還有100-200萬的現(xiàn)金流，那么這家機構(gòu)才是真正有實力的機構(gòu)，但目前市面上這種機構(gòu)很稀缺，就我知道，目前深圳不到3家機構(gòu)，有這樣的實力。　　第二步，法拍保房的具體操作流程：　　假設(shè)你在2021年，樓市高峰期，在深圳買了一套2000萬的房子，好，現(xiàn)在很不幸，房價腰斬了，目前銀行評估價只有1000萬了，你也還不起月供了，好，你的房子面臨被法拍。　　這個時候，請注意，恭喜你，其實你有辦法，可以拯救自己的負(fù)債：　　因為現(xiàn)在銀行評估價是1000萬，但是在這種行情下，法拍價一般是銀行評估價的7折，才會有人競拍?！　⊥鶚鞘行星榈兔缘臅r候，即便是法拍房打7折，估計也沒人愿意買，好，這個時候，一拍就會流拍，對吧?！　〖热灰慌?00萬沒人拍，那么二拍的價格，一般是在一拍基礎(chǔ)上再打個八折，也就是560萬起拍?！　≌堊⒁?，這個時候，操作空間來了，你找一個人，必須是可控的人，要么是你的兄弟姐妹，要么是你的其他親友，幫你把房子拍下來，最好找具有首房首貸資格的人來拍?！　?60萬的價格拍下來，按照15%的首付款，就是84萬，對吧?！　∵@個84萬，機構(gòu)可以幫你解決，但是要收取一定的費用，不過沒關(guān)系，費用可以后面結(jié)算?！　〈秩速I下這套房子之后，再向銀行申請抵押貸款。注意，銀行的評估價還是1000萬，可以貸出多少錢呢？800萬?！　∵@個時候，貸出800萬，要減去掉代持人買這套房子的560萬，相當(dāng)于你還有240萬，好，還有其他成本，機構(gòu)要收取你5%的首付費，1000萬的5%，就是50萬，那么你還有190萬，190萬再減去10萬元的稅費，相當(dāng)于你還有180萬，沒關(guān)系，這個時候，代持人還能向銀行申請一筆唯一住房補貼，相當(dāng)于20萬，好，你此時手里是不是有了200萬的可用資金。　　請注意，原來你2000萬的房子，還不起月供了，銀行估值只有1000萬，你的房子很快就要被法拍了，而且你會負(fù)債累累。　　這個時候，你通過代持人法拍的流程，一圈操作下來，是不是將自己的負(fù)債清理了，你手里還多了200萬的現(xiàn)金流，雖然是欠銀行的貸款，但是你的房子保住了，200萬在手上，還有東山再起的機會?！　∵@就是不良資產(chǎn)的優(yōu)化，也叫做法拍保房，這個模式，有沒有風(fēng)險點呢？　　其實是有的，但是有方法可以規(guī)避掉，那就是你房子在二拍的時候，出現(xiàn)了其他競拍者，那你完全可以通過設(shè)置一些長期租約，或者其他條件，降低其他人來競拍的概率，那么就會流入到代持人手中，以便后期的抵押貸款操作?！　∷^法拍保房，就是優(yōu)化掉你的負(fù)債，然后幫你把房子保住了，同時你還可以向銀行多拿一筆貸款，有利于你去打造自己正向現(xiàn)金流，實現(xiàn)多方共贏的結(jié)果?！　【唧w優(yōu)化負(fù)債，斷供保房、法拍保房，可以加入蔣老師星球，咨詢專業(yè)的老師。　　人這一輩子，成熟的標(biāo)志，就是通過破圈來升級的自己認(rèn)知，借助外部的勢能，來穩(wěn)固自己的“1”?！　∠胍焖偬嵘J(rèn)知，走穩(wěn)自己的第一步，核心就是價值交換。